株式・公社債の評価｜相続税・贈与税 8
上場株式の評価 上場株式とは、金融商品取引所(証券取引所など)に上場されている株式をいいます。その評価額は、以下のうちの最も低い価額となります。なお、課税時期に最終価格がない場合やその株式に権利落 (新株を取得する権利を…
小規模宅地等の特例｜相続税・贈与税 7
概要 相続財産の中に被相続人が事業用や居住用に使っていた土地が含まれる場合、それは遺族にとって生活の基盤となる財産であり、簡単に処分できるものではありません。そこに高額な相続税が課されれば、その支払いのために土地を手放さ…
路線価の奥行価格補正｜相続税・贈与税 6
一方向のみ道路に接した宅地の奥行価格補正 同じ面積の土地でも、道路に対する奥行の長短によって利用価値は変わります。そこで、土地の奥行距離に応じて路線価を修正することを奥行価格補正といいます。この修正では「奥行価格補正率表…
路線価方式・倍率方式による土地評価｜相続税・贈与税 5
宅地の評価方法には路線価方式と倍率方式がある 宅地の評価方法は路線価方式と倍率方式の2種類があり、どちらかの方法で評価します。どちらを採用するかは自由に選べるものではなく、その土地の所在地に路線価が定められているか否かに…
土地の評価方法｜相続税・贈与税 4
不動産についてはその種類(地目)ごとに異なる評価方法があります。ここでは、土地についてまとめます。 土地の評価方法 土地の時価には、次の４つの種類があります。それぞれに適用すべき場面が異なりますので、その計算方法と適用す…
生前贈与財産は相続税の対象｜相続税・贈与税 3
相続税の課税対象に加える贈与財産 本来の相続財産やみなし相続財産に加えて、次のように生前に行われた贈与財産が課税対象となります。 暦年課税方式による生前贈与財産 相続や遺贈により財産を取得した人が、被相続人から「相続開始…
相続財産の範囲｜相続税・贈与税 2
相続財産の評価の前提「遺産にはどんなものがあるのか」 相続税を計算する際には、相続税の対象となる財産の価値がいくらなのか評価します。そのため、はじめに相続税の対象となる「遺産」の範囲を知らなければなりません。 金銭的に評…
相続税の基礎控除｜相続税・贈与税 1
相続財産が相続税の基礎控除額の範囲内である場合 相続税とは、故人(被相続人)の財産を、相続や遺贈により取得した人に対して課される税金をいいます。財産を受け取った人が、財産の大きさに応じて相続税を納めることになります。ただ…
相続登記の義務化｜相続登記 6
深刻な空き家問題 相続登記とは、被相続人が亡くなって相続が発生した場合に、被相続人が所有していた土地や建物などの不動産の名義を変更する手続きをいいます。相続登記が行われず不動産の管理が放置されると、空き家の老朽化などの環…
法定相続証明制度｜相続登記 5
法定相続証明制度は何のために利用するのか 相続登記の手続きは、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本、相続人全員の戸籍謄本など、多数の書類の提出が必要である他、これらの書類の還付を受けないと、他の手続きを迅速に進められない…