預金とゴルフ会員権の評価｜相続税・贈与税 9

預貯金などの金銭債権の評価預貯金などの金銭債権の評価方法については、預貯金と貸付金債権等によって異なります。普通預金(郵便貯金)は、課税時期の残高により評価します。これに対し、定期預金(定期郵便貯金)は、利率が普通預…

株式・公社債の評価｜相続税・贈与税 8

上場株式の評価上場株式とは、金融商品取引所(証券取引所など)に上場されている株式をいいます。その評価額は、以下のうちの最も低い価額となります。なお、課税時期に最終価格がない場合やその株式に権利落 (新株を取得する権利を…

概要相続財産の中に被相続人が事業用や居住用に使っていた土地が含まれる場合、それは遺族にとって生活の基盤となる財産であり、簡単に処分できるものではありません。そこに高額な相続税が課されれば、その支払いのために土地を手放さ…

一方向のみ道路に接した宅地の奥行価格補正同じ面積の土地でも、道路に対する奥行の長短によって利用価値は変わります。そこで、土地の奥行距離に応じて路線価を修正することを奥行価格補正といいます。この修正では「奥行価格補正率表…

宅地の評価方法には路線価方式と倍率方式がある宅地の評価方法は路線価方式と倍率方式の2種類があり、どちらかの方法で評価します。どちらを採用するかは自由に選べるものではなく、その土地の所在地に路線価が定められているか否かに…

不動産についてはその種類(地目)ごとに異なる評価方法があります。ここでは、土地についてまとめます。土地の評価方法土地の時価には、次の４つの種類があります。それぞれに適用すべき場面が異なりますので、その計算方法と適用す…

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